• Importante: Confirmar o que dá ou não dá para reformar nele seguindo as regras do condomínio, quero um projeto que seja possível de ser executado e quero ajudar no que for possível para garantir isso.

Recursos

Esse post está resumido em um vídeo, veja abaixo

Também tenho uma galeria de fotos do apartamento, link abaixo

https://nextcloud.brennoflavio.com.br/s/qzFdGtjndMGokMe

O apartamento possui um manual do proprietário, abaixo

https://nextcloud.brennoflavio.com.br/s/HjzW4jPbQGdfbxS

E por fim um tour do apartamento

Introdução

A ideia é reformar o apartamento para dar um ar mais moderno. Pretendo morar 5 anos nele e depois colocar para alugar, então a reforma tem que proporcionar isso (um apto de fácil manutenção quando estiver alugado).

Vão morar nele eu (28 anos, desenvolvedor de software), minha namorada (27 anos, enfermeira), 2 cachorros de porte pequeno e um gato.

Pessoalmente não sou uma pessoa muito visual e não tenho muitos requisitos em como as coisas tem que se parecer. Tendo o ar moderno, coeso e os requisitos funcionais abaixo estarei feliz com o que sua criatividade mandar.

Junto com esse documento tem um vídeo onde eu vou cômodo a cômodo e mostro os pontos na prática. Também vou anexar fotos dos locais

Requisitos

  • O principal motivo da reforma é o piso, que está velho e precisa ser trocado. A ideia é que já que para trocar o piso preciso sair da casa por alguns dias, por que não fazer o projeto completo.

  • Todas as lâmpadas tem que ser compatíveis com os modelos inteligentes da Intelbras, ou seja, comuns de led ou spot.

  • Também vou trocar a fechadura por uma inteligente da Intelbrás

  • O custo não é a prioridade máxima, mas como o objetivo final é o aluguel, não faz sentido fazer um enorme investimento pensando em longuíssmo prazo. Então moderação é importante nas escolhas.

O que não gosto nele hoje:

  • Piso de madeira, plea idade está manchando

  • Devido aos pelos dos cachorros que ficam a mostra no chão, um piso mais ecuro pode ser melhor para não ficar a mostra com aspecto de sujeira.

  • Pintura, possui manchas, marcas de uso e marcas de quadros que existiam aqui do antigo dono

  • Lâmpadas, ar antiquado

  • Moldura da cozinha, feia na minha visão

  • Janelas de alumínio, feias e faz com que entre muita água quando chove

  • Mobília antiquada

  • Climatização. Especialmente em dias quentes, a sala e o quarto não são climatizados, apenas o escritório. Será que é possível de arrumar isso?
  • Quando chove, entra bastante água por todas as janelas do apartamento. Será que tem como arrumar isso?

Pontos chave

  • Gostaria de um apartamento inteligente, já estou trabalhando nessa direção. Os principais cômodos terão comando de voz por caixas de som inteligente (Google Nest), as TVs são Smart, todas as lâmpadas e interruptores são inteligentes (Intelbrás Izzy Smart), e as principais tomadas (ar condicionado, ventilador e computador) são inteligentes. Tem que acomodar isso no projeto.

  • Meu local de trabalho (escritório) é importante, dado que é o local que mais passo tempo em casa. Hoje a posição do computador e da janela é ruim por que a luz vem diretamente na cara

  • Gostaria de ter um lugar reservado para memórias. Como uma cabine onde poderia exibir artefatos. Alguns momentos especiais e viagens que eu fiz eu acumulei alguns objetos que gostaria de expor. Artesanato como esculturas, vidros. Chapéu, camisas, medalhas, notas de dinheiro. Uma ferradura e alguns ímãs de geladeira. Isso vai aumentar com o tempo. A principal temática são viagens, um adorno para cada lugar que fui.

  • Meu apto tem bastante eletrônicos. No escritório terá 2 gabinetes de computadores, 1 mini computador, 2 telas de 30 polegadas, um No Break e um Google Nest Mini. Na sala, 3 video games, 1 TV, um Nest Audio e um Nest hub. No quarto, 1 TV média, 2 carregadores sem fio e um Nest Mini. Tem que acomodar tudo isso no projeto.

  • Um lugar para Laila colocar suas maquiagens e produtos de belea. Que não fique a mostra ou bagunçado. Aceito sugestões, mas seria legal ter um espelho também.

Requisitos

Todos os requisitos estão abertos para conversa se você tiver uma solução melhor. Eu não sou profissional na área, pode contestar qualquer requisito no projeto!

Cozinha / Área de Serviço

  • Hoje na cozinha tem um buraco na parede que permite ver da sala. E se aumentamos esse buraco e fazer uma bancada para acomodar eletros, como sanduicheira e Air Fryer?

  • A cozinha tem uma porta, acredito que não seja necessário mantê-la

  • Entre a cozinha e a área de tanque tem uma parede com porta de alumínio separando as duas. Por que não juntar num ambiente só e otimizar o espaço?

  • Cozinha suspensa. Foco na otimização de espaço, para poder ter lugar para guardar utensílios domésticos, mantimentos e ração dos gatos e cachorros

  • Balcão da cozinha no formato cooktop

  • Para área de serviço a ideia seria colocar uma máquina lava e seca, com uma prateleira ou suporte acima dela pra uma máquina de lavar louças, como se ficassem sobrepostas visando o ponto de água que tem ali e economizar espaço.

  • Também estamos considerando colocar uma lava louça na cozinha

Sala

  • Sendo o maior cômodo do apartamento, e conjugado com a entrada e a mesa de jantar, temos a oportunidade de fazer um ambiente mais amplo e mover algumas coisas dos outros ambientes para lá, como a cabine de memórias, plantas, local dos cachorros e gatos se alimentem e fazerem necessidades

  • Falando em necessidades, o piso e mobília tem que ser pensado considerando que eles eventualmente vão fazer xixi neles

  • Na entrada, sugestão de colocar um armário para mantimentos. Ele teria um vão para o desjuntor poder ser aberto, e armário acima e abaixo dele, permitindo que o móvel que é utilizado para isso hoje na cozinha (o armário branco à direita seja descontinuado)

  • Gostaria de climatizar esse ambiente, se possível. Aqui não se pode ter ar condicionado, mas acredito see possível adaptar um ar condicionado portátil em algum canto do da sala.

  • Por questão de espaço, pode ser interessante mover a TV para a parede

  • Hoje tem uma escrivaninha que acomoda um computador, video games, no break, computador portátil e modem de internet. O modem tem que ficar naquela região por questão da instalação e os video games por causa da TV, mas o resto pode ser movido para o escritório como comentei na seção anterior.

  • Essa janela grande é bacana, mas precisa ser repensada. Eu gosto da ideia de ter uma janela para iluminar todo o ambiente, mas quando chove é bem ruim, entra bastante água. Talvez exista uma janela superior que evite entrar tanta água no apartamento. Ao mesmo tempo eu vejo os outros apartamentos do prédio e eles usam a mesma janela, pode ser que não seja possível trocá-la. Precisamos confirmar isso com o condomínio.

Corredor

  • O corredor hoje é um espaço inútil, talvez com criatividade podemos usar ele como decoração para o apartamento. Uma coisa que já pensei é mover um dos Google Nest mini para o corredor, assim os comandos de voz ficam numa região central da casa

Banheiro

  • Atualmente o banheiro só tem um armário embaixo da pia, obrigando que deixemos nossas coisas na pia. Isso não é ideal dado a quantidade de coisas, simplesmente não cabe tudo lá. Por outro lado, é legal ter um espelho tão grande no banheiro. Mas o foco realmente é fazer caber tudo lá. Uma ideia é colocar nichos suspensos para as coisas frequentes, como cremes, escovas, etc, e um armário embaixo da pia para coisas pouco frequentes, como papel higiênico.

  • Efetivamente não tem um lugar para colocar o papel higiênico próximo do vaso, hoje é uma gambiarra. Talvez diminuir o armário para ter realmente um espaço de colocar o papel e a lixeira.

  • Dentro do box, não tem um espaço legal para colocar shampoo e sabonete, resolver isso também.

  • O banheiro usa uma tomada e interruptor conjugado, que não pode ser trocado para inteligente pois a Intelbras não fábrica uma tomada nesse estilo. Vamos ter que quebrar em 2, para ter o interruptor inteligente

  • Uma sugestão para otimização de espaço seria uma porta camarão, facilita a abertura da porta para não bater no armário.

Escritório

  • O cômodo mais utilizado da casa

  • Atualmente o guarda roupa está nesse cômodo. Ao mesmo tempo, o quarto é apertado para ter um guarda roupa completo e uma cama queen. Não é necessariamente um problema ter um guarda roupa no escritório, mas isso tem que ser repensado para vermos se existe uma estratégia melhor

  • Assim como a sala, a janela aqui entra muita água em vários dias de chuva. Considerar se é possível trocar a janela, ou alguma estratégia para diminuir a entrada de água no ambiente.

  • Hoje, por causa do guarda roupa, a única posição que minha mesa de trabalho pode ser colocada (1,5m) é de frente para a janela. Isso não é ideal, o sol bate na cara e metade do dia eu tenho que trabalhar de janela fechada ou cortina fechada. Idealmente a janela deveria estar a minha direita, assim eu posso aproveitar a luz solar durante o dia sem ela diretamente ir contra mim.

  • Como citei na seção da sala, o ideal seria trazer alguns eletrônicos para cá. Teria que ter um local para acomodá-los.

  • A climatização esse ambiente é essencial, os eletrônicos esquentam muito o ambiente. Já tenho um ar condicionado portátil aqui, pensar numa forma de acomodá-lo no ambiente.

  • Eu preciso de um espaço (uma gaveta, um armário) para guardar eletrônicos avulsos que uso no meu trabalho. Peças de computador, cabos, e outras coisas. Não precisa ser um espaço grande, mas precisa ter um espaço.

Quarto

  • Hoje o quarto tem 2 armários de cada lado para colocar roupas e utensílios, e algumas gavetas. Porém o principal guarda roupa é no escritório, fazendo com que as coisas sejam divididas entre cômodos. Talvez pensar numa forma de unificar isso tudo?

  • A TV do quarto fica com os cabos a mostra, o que não é legal

  • Gostaria de climatizar o quarto se possível, com um ar condicionado portátil.

  • Eu gosto da cama grande (queen), o ideal seria mantê-la

  • Gostaria de um espelho de corpo inteiro em algum local, para ajudar a se arrumar

Perguntas

Email

contato@brennoflavio.com.br

Nome idade e Profissão.

Brenno Flávio de Almeida, 28 anos, Engenheiro de Software

Pé Direito (Altura do piso até o teto)?

250cm

Quantas pessoas moram na casa, cite o grau de parentesco e idade!

Eu e Laila, 27 anos, namorada

Qual a situação do imóvel?

Próprio

Alguém da família é cadeirante ou possui necessidades especiais?

Não

Vai rebaixar o teto no gesso?

Não

Alguém da família trabalha em casa, e qual período?

Eu, tempo integral, tenho um escritório

Tem Pet?

1 gato, 2 cachorros de pequeno porte

Recebe visitas ?

Raramente

Faz coleção de algum Objeto?

Lembranças de viagem, melhor descrito acima

Gostaria de planejar algum mobiliario abaixo:

Home office

Gosta de Plantas?

Moderadamente

Marque as decorações que mais te agrada!

  • CLÁSSICA
  • MINIMALISTA
  • INDUSTRIAL
  • CONTEMPORÂNEO

Quais cores você mais gosta e quais não gosta?

Gosto de cores mais claras e tons mais pastéis. Nada de cores muito fortes, como amarelo, laranja, pois tira a sensação de ambiente aconchegante e lar.

Qual o uso da sua cozinha?

Cozinho pouco mas gosto de cozinhar, quero valorizar a cozinha; (não preciso valorizar a cozinha, só precisa ser funcional e guardar nossas coisas, como a batedeira, taças, formas de bolo, louças)

Durante o uso da cozinha…

Cozinha uma pessoa por vez;

Cite objetos pessoais que gostaria que ficasse em destaque, por exemplo: um troféu, um certificado ou qualquer elemento que queira destacar!

Cabine com lembranças de viagem, conforme descrito acima

Não tenho preferência. A cozinha já é bem completa de Eletros. Idealmente não vamos trocar de cara.

Quais itens existentes na casa você gostaria de mantê-los: (ex. Mármores das bancadas)

Tudo pode ser revisto

Conte - me sobre você e sua família. Particularidades que considere importante como por exemplo: Gosto de ambientes claros, não gosto de muitas cores vibrantes, curto cimento queimado, odeio Tijolinho Bricks! Amo quadros e prateleiras. Enfim coisas que você gostaria de ter, e de não ter em sua casa!

Somos um casal que estamos começando a vida juntos, gostamos de viagens, xadrez, jogos, leitura, animais.

DESCREVA SUAS NECESSIDADES E DESEJOS PARA CADA AMBIENTE. Quanto mais detalhista você for melhor. Ex.(Nesse dorm. necessito de bastante espaço para armazenar sapatos, coleciono relógios e preciso de um local para estudos. Desejo uma penteadeira e caso caiba uma cama King).

Respondido acima

FASE 02 - Feedback do Anteprojeto (especificar alterações de cada ambiente).OBS: Esse é o momento de solicitar alterações e sugerir melhorias. Analise cada detalhe do projeto e descreva o que desejar mudar. Alterações solicitadas posteriormente serão cobradas